Se arrienda Local Comercial en 2do piso esquina, en planta libre y obra gruesa habitable, en Strip Center con entrega estimada para agosto de 2020. Excelente visibilidad y tamaño para desarrollo comercial, incluido rubro comida. Superficie: 143 m2 Altura piso-cielo promedio: 3.33 m Renta: 0,5 UF/m2 + IVA Local N°: 34 EMPLAZAMIENTO El centro comercial se encuentra emplazado en eje de alto tráfico vehicular que cruza toda la comuna. En los alrededores del proyecto existe un alto desarrollo inmobiliario. Ubicado a 5.1 km del Mall Paseo Quilín y a 2.2 km del Jumbo de Peñalolén, en sus alrededores se encuentran la Universidad Adolfo Ibáñez, el Colegio Pumahue y el Centro Médico Peñalolén de Clínica Las Condes (a menos de 500 m), entre otros. VISIBILIDAD Av. Las Perdices es un corredor que une el corazón de la comuna con sus principales accesos, con un altísimo flujo vehicular y peatonal. DEMANDA El proyecto está emplazado estratégicamente para satisfacer las necesidades de dos nuevos proyectos inmobiliarios (de viviendas en condominio desde 9.900 UF). DATOS DEMOGRÁFICOS Peñalolen 214.599 Habitantes 70.394 Hogares 75% Segmento medio-alto y alto 61% Habitantes se movilizan en automóvil 48 mil Habitantes [Radio de 2,5 Km] 13 mil Hogares [Radio de 2,5 Km] ANTECEDENTES STRIP CENTER 40 locales en 1er y 2do piso [3.070 m2] 7.300 m2 Superficie Total 79 estacionamientos STARBUCKS 3,9% Tasa de Vacancia de Strip Centers en Zona Sur Poniente [2do Sem 2018]