Vacancia de oficinas registra máximo histórico

De acuerdo al reporte de oficinas correspondiente al segundo trimestre de 2022, realizado por Colliers, la vacancia del mercado continúa con un aumento sostenido, llegando a 12,4% en la Región Metropolitana.


Entre abril y junio la vacancia de oficinas clase A subió de 12,1% a 12,4%, produciéndose una liberación de cerca de 6 mil metros cuadrados respecto al periodo enero-marzo", señala el análisis realizado por el área de estudios de Colliers.


“Durante el segundo trimestre y al igual que el periodo anterior, los submercados con mayor disponibilidad de metros cuadrados fueron El Bosque-El Golf, Providencia, Santiago y Nueva Las Condes, que en conjunto sumaron cerca de 234 mil metros cuadrados disponibles, lo que representa casi 77% del total de la superficie desocupada de oficinas”, afirma la consultora.


Los motivos que han generado la elevada vacancia de este mercado son varias. De acuerdo a Antonio Sivori, Gerente del Área de Oficinas y Retail de Colliers, la realidad ha cambiado y muchas empresas se han visto obligadas a ajustarse.


"El aumento de los espacios de oficinas disponibles se debe al fin de contratos de alquiler precios a la pandemia y que los arrendatarios decidieron no renovar, e incluso, en algunos casos, dar término anticipado. Esos ceses obedecieron a que los inquilinos se cambiaron a oficinas de mayor tamaño, ya que necesitaron menores superficies, debido a eficiencias que se dan producto del trabajo híbrido y plantas libres más eficientes, entre otros", explica el ejecutivo.


Otra justificación, de acuerdo a Sivori, se debe a que algunas empresas se cambiaron a edificios con mejores condiciones de arriendo y estándares de habilitación y mobiliario.

Fuente: COLLIERS